21 января 2014

Важная информация о сроках подачи документов на государственную регистрации прав

Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Бавария»!

Для подачи первого пакета документов на государственную регистрацию прав на квартиры застройщику необходимо предоставить в Управление Росреестра по НСО документ о формировании земельного участка в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах — акт органа о формировании земельного участка (об установлении размеров и границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).

Однако земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:5654 предоставлен ООО «АКД» Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») в аренду для строительства многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 16.4. Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» после уведомления застройщиком Фонда «РЖС» о вводе в эксплуатацию всех многоквартирных домов, строящихся на земельном участке, Фонд «РЖС» подает заявление об отказе от права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После регистрации отказа Фонда «РЖС» от права собственности на земельный участок будет зарегистрировано право муниципальной собственности МО р.п. Краснообск и сформирован участок в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах.

Таким образом застройщик не может подать в настоящее время пакет документов на государственную регистрацию из-за того, что отсутствует документ о формировании земельного участка в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах. Остальные документы, необходимые для государственной регистрации, у застройщика имеются.

Все необходимые документы в Фонд «РЖС» застройщиком своевременно направлены. Однако заседание Правления Фонда «РЖС» по нашему вопросу состоялось только 14.01.2014 г. В настоящее время застройщик ожидает из Фонда «РЖС» документы, необходимые для подачи в Управление Росреестра по НСО. Срок получения документов пока неизвестен.

В связи с вышеизложенным во избежание приостановки регистрации просим вас не сдавать документы на государственную регистрацию до подачи застройщиком полного пакета документов. Информация о готовности документов будет размещена на нашем сайте. По предварительным прогнозам срок готовности документов — не ранее февраля 2014 г.

Задержка подачи документов происходит не по вине застройщика, а связана со специальным законодательством о земельных участках, принадлежащих Фонду «РЖС».

Спасибо за понимание!



Вниманию участников долевого строительства, которые уже получили уведомление Управления Росреестра по НСО о приостановке регистрации.

Срок приостановки регистрации по решению Управления Росреестра по НСО составляет обычно один месяц. Если в данный срок документы не будут предоставлены, в регистрации будет отказано.

Во избежание отказа в регистрации участникам долевого строительства до окончания срока приостановки необходимо самостоятельно подать заявление о приостановке регистрации сроком на три месяца. В этот срок застройщик подаст необходимый пакет документов и регистрация будет возобновлена.


Месторасположение
  • тихое, экологически чистое место
  • благоприятное внешнее окружение
  • 15 минут пешком до реки Обь
  • 10-15 минут до ТРЦ «Мега»
  • превосходная перспектива транспортной доступности
Благоустройство
  • тематические зоны отдыха
  • изолированность дворов от парковочных карманов
  • стилистически продуманное расположение домов
Безопасность
  • адаптивное уличное освещение
  • закрытый периметр всего комплекса
  • барьерный контроль въезда на внутренние улицы
  • централизованная система видеонаблюдения
Инфраструктура
  • многофункциональный комплекс непосредственно на территории жилого комплекса
  • художественная, музыкальная и 2 общеобразовательные школы, 3 детских сада в 10 минутах ходьбы
  • свыше 1 100 бесплатных придомовых парковочных мест на 1 100 квартир

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

* — обязательные поля

КАЛЬКУЛЯТОР РАССРОЧКИ


  • Дом № / Квартира №
  • этаж
  • Жилая площадь: кв. м
  • Общая площадь: кв. м
Стоимость при 100% оплате
руб.
Рассрочка, месяцев:
«Каникулы», месяцев:
Первоначальный взнос:

Итоговые значения:

Количество платежей по рассрочке:
Срок окончательной оплаты:
Размер аннуитетного платежа: руб.
Стоимость при оплате в рассрочку: руб.
Цена за кв.м при оплате в рассрочку: руб.

Календарь платежей:

Дата Сумма, руб.