Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Бавария»!
Для подачи первого пакета документов на государственную регистрацию прав на квартиры застройщику необходимо предоставить в Управление Росреестра по НСО документ о формировании земельного участка в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах — акт органа о формировании земельного участка (об установлении размеров и границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).
Однако земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:5654 предоставлен ООО «АКД» Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») в аренду для строительства многоквартирных домов.
В соответствии со ст. 16.4. Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» после уведомления застройщиком Фонда «РЖС» о вводе в эксплуатацию всех многоквартирных домов, строящихся на земельном участке, Фонд «РЖС» подает заявление об отказе от права собственности на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После регистрации отказа Фонда «РЖС» от права собственности на земельный участок будет зарегистрировано право муниципальной собственности МО р.п. Краснообск и сформирован участок в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах.
Таким образом застройщик не может подать в настоящее время пакет документов на государственную регистрацию из-за того, что отсутствует документ о формировании земельного участка в качестве общего имущества собственников квартир в многоквартирных домах. Остальные документы, необходимые для государственной регистрации, у застройщика имеются.
Все необходимые документы в Фонд «РЖС» застройщиком своевременно направлены. Однако заседание Правления Фонда «РЖС» по нашему вопросу состоялось только 14.01.2014 г. В настоящее время застройщик ожидает из Фонда «РЖС» документы, необходимые для подачи в Управление Росреестра по НСО. Срок получения документов пока неизвестен.
В связи с вышеизложенным во избежание приостановки регистрации просим вас не сдавать документы на государственную регистрацию до подачи застройщиком полного пакета документов. Информация о готовности документов будет размещена на нашем сайте. По предварительным прогнозам срок готовности документов — не ранее февраля 2014 г.
Задержка подачи документов происходит не по вине застройщика, а связана со специальным законодательством о земельных участках, принадлежащих Фонду «РЖС».
Спасибо за понимание!
Вниманию участников долевого строительства, которые уже получили уведомление Управления Росреестра по НСО о приостановке регистрации.
Срок приостановки регистрации по решению Управления Росреестра по НСО составляет обычно один месяц. Если в данный срок документы не будут предоставлены, в регистрации будет отказано.
Во избежание отказа в регистрации участникам долевого строительства до окончания срока приостановки необходимо самостоятельно подать заявление о приостановке регистрации сроком на три месяца. В этот срок застройщик подаст необходимый пакет документов и регистрация будет возобновлена.
Количество платежей по рассрочке: | |
---|---|
Срок окончательной оплаты: | |
Размер аннуитетного платежа: | руб. |
Стоимость при оплате в рассрочку: | руб. |
Цена за кв.м при оплате в рассрочку: | руб. |
№ | Дата | Сумма, руб. |
---|
Первичный рынок (дома №№20—27)
Наименование банка | % на стадии строительства | Первоначальный взнос | Срок |
---|---|---|---|
«Сбербанк» (ПАО) | от 9,2% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«ВТБ» (ПАО) | от 8,4% | от 10% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Газпромбанк» (ОАО) | от 8,1% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
АО «Россельхозбанк» | от 8,2% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
Банк «Левобережный» | от 8,5% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Открытие» | от 7,85% | от 20% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Альфа-Банк» | от 7,77% | от 10% от стоимости объекта | до 30 лет |
Вторичный рынок (дома №№17, 19, 28—39)
Наименование банка | % ставка | Первоначальный взнос | Срок |
---|---|---|---|
«Сбербанк» (ПАО) | от 9.7% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«ВТБ» (ПАО) | от 9% | от 10% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Газпромбанк» (ОАО) | от 8,1% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«НОАИК» (АО) | от 9,2% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Альфа-Банк» | от 8,89% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
АО «Россельхозбанк» | от 8,6% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«ДОМ.РФ» | от 9,2% | от 15% от стоимости объекта | до 25 лет |
«ТрансКапиталБанк» | от 8,49% | от 20% от стоимости объекта | до 25 лет |
«Абсолют банк» | от 9,24% | от 20% от стоимости объекта | до 30 лет |
Банк «Левобережный» | от 9,2% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
«Открытие» | от 8,15% | от 20% от стоимости объекта | до 30 лет |
Банк «Уралсиб» | от 8,99% | от 15% от стоимости объекта | до 30 лет |
АО «Райффайзенбанк» | от 8,49% | от 15% от стоимости объекта | до 25 лет |
«Металлинвестбанк» | от 8,5% | от 10% от стоимости объекта | до 25 лет |