16 января 2020

Владельцы жилья в домах 20-27 могут регистрировать право собственности на квартиры

Уважаемые дольщики!

Завершена процедура постановки домов на кадастровый учёт, вы можете оформлять право собственности на жильё.

Регистрация права собственности — очень важный и ответственный момент при покупке недвижимости. Наша памятка сделает этот процесс доступным и более удобным для вас.


ПАМЯТКА ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Регистрация права собственности возможна при выполнении следующих условий:

  • Дом введён в эксплуатацию;
  • Объект поставлен на кадастровый учёт;
  • Подписан АКТ приёма-передачи квартиры;
  • Произведена оплата 100% цены объекта;
  • Открыта государственная регистрация адреса в Росреестре


Перечень документов необходимых для оформления собственности без ипотеки:

1. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если заключались дополнительные соглашения об изменении). Если договор зарегистрирован в электронном виде, предоставлять его не требуется! - оригинал + копия.

2. Акт приема-передачи квартиры - все оригиналы, которые есть у вас на руках.

3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (размер и порядок оплаты – см. ниже) - оригинал + копия.

4. Документ, удостоверяющий вашу личность – паспорт. Если документы подаёт ваш представитель, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность – оригинал + копия; если один из собственников несовершеннолетний, нужно свидетельство о рождении - оригинал + копия.

5. Заявление о проведении государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости - оформляется сотрудником МФЦ.

6. Свидетельство о заключении брака (если Вы оформляете совместную собственность), брачный договор (если есть), нотариально удостоверенное согласие супруга (если собственность оформляется на одного из супругов) - оригинал + копия.

* Если Вы покупали квартиру по переуступке, то дополнительно предоставляется: зарегистрированный договор уступки права требования со всеми приложениями и изменениями (если заключались дополнительные соглашения об изменении) - оригинал + копия.


Для оформления собственности с ипотекой необходимо дополнить перечень документов:

7. Отчёт об оценке для оформления закладной. Для изготовления отчёта об оценке можно обратиться в оценочные компании, список которых размещен на сайте банка, необходимо выбрать оценочную компанию для целей ипотечного кредитования - оригинал + копия. 

8. Кредитный договор - оригинал + копия.

9. Закладная из банка (смотрите в условиях кредитного договора. Иногда закладная регистрируется после оформления собственности).

Список документов для оформления закладной необходимо уточнить в банке, выдавшем кредит. В разных банках список документов может отличаться.

Если ипотека выплачена, вместо закладной, кредитного договора и отчёта об оценке необходимо дополнить пакет документов для регистрации собственности, следующими документами:

  • справка о погашении ипотеки из банка (копия),
  • уведомление о снятии обременения об ипотеке (при наличии).


Размер и порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

  • Размер госпошлины – 2000 рублей за один объект недвижимости.
  • Размер госпошлины за регистрацию права общей совместной собственности - 2000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей.
  • Размер госпошлины за регистрацию доли в праве общей собственности - 2000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей.


Оплату можно произвести в любом банке.

Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Наименование (Назначение) платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (МФЦ)
Наименование получателя: УФК по Новосибирской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО)
ИНН 5406299278
Банк получателя: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК
БИК банка получателя: 045004001
Счет получателя (р/с): 40101810900000010001
ОКТМО – 50701000
КПП 540601001
Код бюджетной классификации (КБК): 32110807020018000110
Образцы бланков квитанций можно найти на сайте rosreestr.ru

Кроме банков госпошлину можно оплатить:

  • в пунктах приема документов на государственную регистрацию через терминал. При этом взимается комиссия (нужно иметь необходимую сумму без сдачи),
  • через мобильный банк (без комиссии).

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

* — обязательные поля

КАЛЬКУЛЯТОР РАССРОЧКИ


  • Дом № / Квартира №
  • этаж
  • Жилая площадь: кв. м
  • Общая площадь: кв. м
Стоимость при 100% оплате
руб.
Рассрочка, месяцев:
«Каникулы», месяцев:
Первоначальный взнос:

Итоговые значения:

Количество платежей по рассрочке:
Срок окончательной оплаты:
Размер аннуитетного платежа: руб.
Стоимость при оплате в рассрочку: руб.
Цена за кв.м при оплате в рассрочку: руб.

Календарь платежей:

Дата Сумма, руб.